Выселение из общежития с предоставлением другого жилого помещения

Tweet Нельзя выселить из общежития без предоставления другого жилого помещения! Работник одного из предприятий авиационной промышленности обратился в Реском с вопросом, могут ли выселить его из общежития, в случае прекращения трудовых отношений? Согласно ст.

Электронные обращения Выселение из общежитий по новому Жилищному кодексу Республики Беларусь Со 2 марта 2013 года вступил в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь далее по тексту - ЖК РБ , в связи с чем в жилищном законодательстве ряд норм претерпели изменения, в том числе нормы, касающиеся выселения граждан из жилых помещений. В данной статье рассмотрим порядок выселения из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии. Вопросы выселения из общежитий регулируются ст. Как и в ранее действовавшем Жилищном кодексе Республики Беларусь от 22 марта 1999 года, законодателем выделены две основные категории работников, выселяемых из жилых помещений в общежитии: работники организации, предоставившей жилое помещение, и работники организаций, по ходатайству которых другой организацией, имеющей в хозяйственном ведении общежитие, предоставлено жилое помещение в данном общежитии. В первом случае, работники, прекратившие трудовые служебные отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых служебных отношений независимо от оснований увольнения с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Другими словами, работники сторонней организации могут быть выселены из жилого помещения в общежитии в случае истечения срока действия договора найма, независимо оттого, продолжают ли они работать в организации, ходатайствовавшей о предоставлении им данного жилого помещения. В данном случае рекомендуем заблаговременно за несколько месяцев до истечения срока действия договора найма обратиться к руководству организации, в хозяйственном ведении которой находится данное общежитие, с ходатайством о продлении договора найма жилого помещения либо заключении нового договора найма.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Общежитие — место временного проживания для приезжих студентов, учащихся, на время учебы, сезонных рабочих, на время работы или ставшее постоянным для работников учреждения, производственного предприятия, по направлениям вузов, учебных заведений, еще в советское время. Соответственно, следует различать студенческие общежития и рабочие общежития. Как правило, площадь в общежитиях распределяется из норматива 5 — 6 кв. В одной комнате могут проживать несколько человек или другое количество, согласно этому нормативу.

Уровень комфорта в общежитии довольно низкий и зависит от конкретных условий. В Средние века общежития при университетах для бедных студентов а в России — при духовных училищах и семинариях до 1917 года назывались бурсой. Общежитие для студентов университетов может находиться в здании вуза или в университетском комплексе.

Выделяют малосемейные, рабочие и студенческие общежития. В таких общежитиях за отдельной семьей или жителем официально закреплялась отдельная комната, чего нет в общежитиях других типов. Бытовые условия в малосемейных общежитиях обычно мало отличаются от условий проживания в общежитиях других типов или такие, как в коммуналках, то есть с общей кухней и другими удобствами, которые могут отсутствовать совсем.

Рабочие общежития представляют собой здание помещение с общими спальнями или отдельными комнатами для временного проживания иногородних сотрудников гастарбайтеров одной или нескольких организаций.

Общежитиями для рабочих также пользуются частные сезонные рабочие, приезжающие на временные заработки. Условия проживания зависят от собственника общежития и варьируются от плохих плохая санитарная обстановка, изношенная мебель, ветхое здание до уровня 2-звездочных экономгостиниц общежития повышенной комфортности. В типовом общежитии размещение рабочих производится в 4-х, 6-ти или 8-местные комнаты номера , но в редких случаях количество заселенных в одну комнату может доходить до 20 человек.

В стандартное оснащение входят: двуспальная двухъярусная кровать, комплект износостойких спальных принадлежностей, матрац, простыня, подушка, наволочка, одеяло и пододеяльник , настенная вешалка, шкаф, обеденный стол и от 4-х до 6-ти стульев. Санузлы и душевые объединены в блоки по 8 — 10 штук и располагаются вне комнат в специальных санитарных блоках на этаже.

Исключением являются общежития повышенной комфортности, где количество проживающих рабочих не превышает 4-х человек в комнате, стоят одноярусные кровати, комнаты оборудованы холодильниками и телевизорами, производится ежедневная влажная уборка всех помещений, организовано 2-разовое питание. Есть общежития, где ежедневно меняются полотенца.

Санузел либо отдельный для каждой комнаты или один на блок из 2-х комнат. Все общежития для рабочих, вне зависимости от условий размещения, решают свою основную задачу — обеспечить достойные условия проживания иногороднего персонала по низкой цене. У заказчика работодателя есть легальный комплект документов на размещение рабочих, а у персонала — регистрация. Посмотрим, как изнутри выглядят студенческие общежития. Правила внутреннего распорядка студенческого общежития далее — настоящие Правила разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов Российской Федерации.

Правила внутреннего распорядка студенческого общежития университета, разрабатываемые на основе настоящих Правил, являются локальным нормативным актом, выполнение которого обязательно для всех проживающих в студенческом общежитии.

Порядок предоставления помещений и заселения в студенческое общежитие. Заселение обучающихся производится на основании приказа ректора университета на заселение далее — приказ о заселении , их личных заявлений и договора найма жилого помещения в студенческом общежитии далее — договор найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения со студентом, нуждающимся в общежитии, заключается на основании приказа о заселении. Приказ ректора университета на заселение студента, зачисленного на 1 курс, формируется приемной комиссией на основании личного заявления обучающегося.

Договоры найма жилого помещения составляются в двух экземплярах, один экземпляр хранится у проживающего, другой — находится в администрации образовательного учреждения. Вселение в общежитие производится комендантом студенческого общежития на основании направления на заселение, паспорта, военного билета приписного свидетельства и справки о состоянии здоровья вселяемого. Решение о предоставлении общежития семейным студентам рассматривается в отдельности.

При заселении в общежитие обучающиеся должны быть ознакомлены с настоящими Правилами, положением о студенческом общежитии и пройти соответствующий инструктаж по технике безопасности при эксплуатации электробытовых приборов, бытовой радиоаппаратуры и газового оборудования, ознакомиться с установленным порядком пользования личными электробытовыми приборами и порядком освобождения мест в общежитии.

Инструктаж проводится комендантом студенческого общежития. Размер оплаты за проживание в студенческом общежитии устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Взимание платы за проживание в студенческом общежитии осуществляется с использованием контрольно-кассовой техники. Плата за проживание в студенческом общежитии взимается с обучающихся за все время их проживания и период каникул; при выезде обучающихся в каникулярный период плата за пользование постельными принадлежностями и дополнительные услуги не взимается.

В случае расторжения договора найма жилого помещения проживающий в трехдневный срок обязан освободить занимаемое место жилое помещение в общежитии, сдав коменданту студенческого общежития по обходному листу данное место жилое помещение в чистом виде и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.

Порядок пользования общежитием обучающимися, находящимися на каникулах, определяется с учетом их пожеланий администрацией университета по согласованию с профсоюзной организацией студентов. Обучающиеся, находящиеся в академическом отпуске по состоянию здоровья и проживающие на территории федерального округа, в котором находится университет, обязаны освободить занимаемые в общежитиях места или предоставить справку медицинского учреждения соответствующего населенного пункта города, поселка , в котором находится университет, о прохождении ими стационарного или амбулаторного лечения и претендовать на общих основаниях на место в студенческом общежитии при наличии жилого фонда.

Порядок прохода в общежитие. Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в общежитие. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам. За передачу пропуска студенты и аспиранты несут дисциплинарную ответственность, предусмотренную настоящими Правилами. При проходе в общежитие: лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск; работники общежития предъявляют служебное удостоверение; лица, не работающие и не обучающиеся в образовательном учреждении, оставляют на вахте общежития документ, удостоверяющий их личность.

В специальном журнале вахты общежития записываются сведения о приглашенных. Вынос крупногабаритных вещей из общежития разрешается только при наличии материального пропуска, выданного комендантом общежития. При вносе крупногабаритных вещей происходит их регистрация руководителем студенческого общежития в специальном журнале.

Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий. Родственники проживающих в студенческом общежитии могут находиться в общежитии во время, отведенное администрацией общежития. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие не допускается. Права проживающих в студенческом общежитии.

Проживающие в студенческом общежитии имеют право: проживать в закрепленной за ними жилой комнате весь срок обучения при условии выполнения условий настоящих Правил и договора найма; пользоваться помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития; обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по своей вине; участвовать в формировании студенческого совета общежития и быть избранным в его состав; участвовать через студсовет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытовых условий, организации воспитательной работы и досуга; пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности.

Обязанности проживающих в студенческом общежитии. Проживающим в общежитии запрещается: самовольно переселяться из одной комнаты в другую; самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую; производить переделку электропроводки и самовольное проведение ремонта электросети; выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. Права администрации студенческого общежития.

Администрации студенческого общежития имеет право: вносить предложения по улучшению условий проживания в общежитии; совместно с профсоюзной организацией студентов, со студенческим советом общежития вносить на рассмотрение ректора университета предложения о применении дисциплинарных взысканий к нарушителям общественного порядка; принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую. Обязанности администрации образовательного учреждения.

Администрация образовательного учреждения обязана: обеспечить обучающихся местами в студенческом общежитии в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, нормами проживания в общежитии; производить вселение обучающихся в студенческое общежитие с учетом их материального положения в соответствии с абз. Обязанности администрации студенческого общежития. Общественные органы управления студенческим общежитием.

В общежитии проживающими избирается орган самоуправления — студенческий совет общежития далее — студсовет общежития , представляющий их интересы. Студсовет общежития координирует деятельность старост комнат блоков , организует работу по самообслуживанию общежития, привлекает в добровольном порядке проживающих к выполнению общественно-полезных работ в общежитии и на прилегающей территории, помогает администрации общежития в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закрепленных за студентами и аспирантами, организует проведение культурно-массовой работы.

Студсовет общежития в своей работе руководствуется настоящими Правилами. В каждой комнате блоке общежития избирается староста. Староста комнаты блока следит за бережным отношением проживающих к находящемуся в комнате блоке имуществу, содержанию комнаты блока в чистоте и порядке.

Староста комнаты блока в своей работе руководствуется решениями студенческого совета общежития и администрации общежития. Ответственность за нарушение настоящих Правил. За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом университета и правилами внутреннего распорядка соответствующего студенческого общежития.

Вопрос о применении дисциплинарного взыскания в виде выселения из общежития рассматривается ректором университета. За нарушение проживающими правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие дисциплинарные взыскания: замечание; выговор; выселение из общежития; отчисление из образовательного учреждения с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии п.

Проживающие могут быть выселены из общежития в следующих случаях: использование жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают; отказ проживающих от регистрации по месту пребывания; систематическое нарушение проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение проживающими платы за жилое помещение в течение трех месяцев; отсутствие проживающих в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев; появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; хранение, распространение наркотических средств; хранение проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия; отчисление из образовательного учреждения; иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Применение дисциплинарных взысканий оформляется приказом ректора университета. Порядок выселения поживающих из студенческого общежития. Студентов Российской академии музыки, проживающих в общежитии, собираются выселять. При этом в предупреждении содержится ссылка на решение суда от 12 октября, о котором никто не имел и малейшего понятия.

Тем не менее времени до 11 марта практически не осталось, особенно учитывая грядущие выходные. В общежитии проживает в общей сложности более тысячи человек из разных городов и стран.

Покидать общежитие студенты не намерены, т. Между тем запугивание студентов уже началось — сегодня в общежитии на несколько часов было отключено электричество. Студенты рассчитывают на придание как можно большей огласки этому неслыханному инциденту.

Именно широкое внимание общественности может способствовать достойному разрешению этого конфликта. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В том случае, если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого из родителей возникли алиментные обязательства в отношении него, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.

При этом в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Исходя из изложенного, в том случае, если ребенок по соглашению родителей остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ.

Общежития относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания рабочих, служащих, студентов в период работы или учебы, которые не имеют жилья в данном населенном пункте. По своей правовой природе общежитие — это правовой режим использования жилищного фонда.

И для того чтобы жилые помещения могли использоваться в качестве общежитий, необходимо включить жилой дом в число общежития. Общежития, как и остальной специализированный жилищный фонд, создаются: — Правительством Российской Федерации — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации; — органами государственной власти субъектов Российской Федерации — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; — органами местного самоуправления — в домах муниципального жилищного фонда ст.

Законодательством введены ограничения при использовании жилых помещений в качестве общежитий. Жилые помещения в общежитии не подлежат передаче в аренду или коммерческий наем и приватизации. Эти ограничения установлены для органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие.

Ограничения по использованию специализированных жилых помещений установлены также и для нанимателей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кого нельзя выселить из служебной квартиры и общежитий без предоставления другого жилья

Законодатель, установив основания для выселения из общежитий без предоставления другого жилого помещения, предусмотрел в п.4 ст. ЖК. Выселение без предоставления другого жилья.

Зачастую такое жилье предоставляется в служебное пользование. Например, на время работы или учебы в вузе. Со временем возникает необходимость выселиться из общежития. Причем, если человек отказывается сделать это добровольно, собственник имеет право обратиться в суд. Чем подкреплено выселение из общежития по новым правилам? Как защитить свои права в случае неправомерного выселения? Каковы нюансы судебной практики? Давайте разбираться. Основные причины Легитимное проживание в общежитии основано на заключении договора найма аренды жилого помещения. Одной стороной договора выступает собственник — муниципалитет или частное лицо, а второй — гражданин. Подписанный документ всегда содержит сроки и условия предоставления жилплощади. Ознакомившись с документом, можно найти основания для выселения.

На главный сайт Основания для выселения граждан из общежитий Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением.

Статья 93 Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии 1. Работники, прекратившие трудовые служебные отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.

Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. Общежитие — место временного проживания для приезжих студентов, учащихся, на время учебы, сезонных рабочих, на время работы или ставшее постоянным для работников учреждения, производственного предприятия, по направлениям вузов, учебных заведений, еще в советское время. Соответственно, следует различать студенческие общежития и рабочие общежития. Как правило, площадь в общежитиях распределяется из норматива 5 — 6 кв. В одной комнате могут проживать несколько человек или другое количество, согласно этому нормативу.

Выселение из общежития по заявлению наймодателя. Статьи по предмету Жилищное право

Живу в общежитии, которое принадлежало предприятию, где трудился немало лет. Но времена изменились, и новые хозяева предприятия намекают, что придет время, и они нас выселят. Обязаны ли они предоставить другое жилье взамен? На вопрос читателя отвечает старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Хабаровского края Наталья ЛАЗАРЕВА: - Выселение граждан из специализированных жилых помещений служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях регулируется ст. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. При несогласии освободить названные жилые помещения выселение происходит на основании решения суда. Жилищный кодекс предусматривает выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и с предоставлением другого жилого помещения. В соответствии с ч. Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

В силу специфики жилищных отношений, связанных с выселением, выселение из общежитий допускается лишь по основаниям, определенным законодательством.

ЛОМАКИН В настоящее время активно обсуждается вопрос об установлении более конкретного регламентированного порядка лишения физического лица жилья за серьезные нарушения правил общежития. В соответствии с действующим жилищным законодательством договор найма специализированного жилого помещения, под определение которого подпадает и понятие общежития, расторгается в любое время по соглашению сторон, по желанию нанимателя, а также в судебном порядке по заявлению наймодателя в случае неисполнения нанимателем и членами его семьи, проживающими совместно с ним, своих обязательств в рамках договора найма специализированного жилого помещения.

Выселение из общежитий

.

Выселение из общежития: всё не так просто

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение нанимателей служебного жилья и общежития
Похожие публикации