Чтобы одобрили ипотеку что нужно

Копию трудовой книжки, заверенная работодателем; Документы на имущество: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи; Выписки из банка о количестве денег на счетах. Чем более, с точки зрения банка, вы надежный заемщик, тем меньше размер первоначального взноса. Страхование жизни и здоровья обязательное требование по закону. Кому точно не дадут ипотеку Как бы вы и я не старались, ипотеку дадут не всем.

Размер кредита от 600 000 руб. Расходы по оценке, страхованию — в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Кроме того, у нас Вы можете подтвердить доход по форме банка, что также ускоряет выход на сделку и позволяет большему количеству граждан воспользоваться кредитом для покупки жилья или иной недвижимости. Какие документы для получения ипотечного кредита могут потребоваться в других банках Чтобы наглядно оценить возможность сотрудничества с финансовой организацией, Вы обязательно заинтересуетесь, какие документы необходимы для получения и оформления ипотечного кредита. Естественно, что величина пакета бумаг зависит от требований конкретного кредитора, вида приобретаемой недвижимости, юридических нюансов, связанных с ее оформлением, и многих других факторов. Одним из них является статус потенциального заемщика. Если Вы собственник бизнеса юридическое лицо , требования будут более строгими.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Копию трудовой книжки, заверенная работодателем; Документы на имущество: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи; Выписки из банка о количестве денег на счетах. Чем более, с точки зрения банка, вы надежный заемщик, тем меньше размер первоначального взноса.

Страхование жизни и здоровья обязательное требование по закону. Кому точно не дадут ипотеку Как бы вы и я не старались, ипотеку дадут не всем. Ни один банк не одобрит кредит: людям моложе 20 или старше 65 лет; заемщикам без дохода: справки о банковском счете, выписка движений средств по карте, ежемесячные платежи на сотни тысяч рублей не убедят банк, если вы не сможете предоставить официальных документов, подтверждающих доход; должникам за другие кредиты, коммуналку, алименты, штрафы; Проверьте долги Прежде чем подавать заявку, проверьте долги.

Вы могли забыть оплатить штраф или остались должны несколько копеек коммунальщикам. Узнать о долгах можно на сайте ФССП. Даже если вы уверены, что у вас нет непогашенных кредитов и просрочек перед банками, закажите отчет о своей кредитной истории в Бюро кредитной истории.

Часто там содержится неактуальная информация: например, кредиты, которые вы уже погасили до сих пор числятся как действующие. Если найдете ошибки, исправьте их, обратившись в банк. Как ипотечный брокер можем вам помочь Большинство моих клиентов узнают обо мне только после того, как несколько раз получат отказ от банков.

Я могу помочь не только заемщикам с проблемами, но и самым идеальным. Я помогу любому заемщику получить одобрение быстрее и на более выгодных условиях, чем при самостоятельном обращении в банк Я помогу вам, если: не знаете с чего начать или запутались с документами; не можете подтвердить доход; не хватает денег на первоначальный взнос; уже обращались в банк и получили отказ; вы гражданин другой страны. Главное, что я делаю — подбираю оптимальную кредитную программу в одном из банков партнеров.

Банки лояльно относятся к нашим клиентам: они знают, что мы уже их проверили, изучили историю и подсказали как исправить проблемы. Идеальный заемщик Ипотека для банка — не только долгосрочный доход, но и большой риск. Если вы не сможете платить, банку будет сложно вернуть свои деньги обратно. Именно поэтому банки так требовательны. Почему вам могут отказать Если скоринговую систему или Службу безопасности что-то не устроит, вам откажут без объяснения причин.

Требования разных банков к заемщикам могут различаться в цифрах и мелочах, но сходятся в главных пунктах. Чаще всего причину отказа не знают даже кредитные менеджеры. Расскажу об основных причинах отказа. Несоответствие требованиям, которые банк предъявляет к заемщику.

Чаще всего это небольшой доход, недостаточный стаж или неподходящий возраст. Плохая кредитная история. Банк может насторожить даже несколько пропущенных платежей по кредитке. Если у вас были более серьезные проблемы с выплатами или дело дошло до коллекторов, вы не сможете получить кредит, пока не исправите кредитную историю. Чаще всего просрочка до 30 дней считается технической и не влияет на кредитную историю. Но если такое повторяется регулярно, банк понимает, что вы не очень обязательны.

А вот если у вас были просрочки больше 3 месяцев, для банка это большой повод вам отказать. Несколько лет назад Светлана взяла кредит на отпуск и не рассчитала сил: пропускала платежи, несколько раз задерживала выплаты. В результате кредит она выплатили, но кредитную историю испортила. За это время у у Светланы доход увеличился в 2 раза, никаких долгов у нее нет, но банк не хочет давать ей ипотеку из-за прошлых проблем.

А вот с Евгением ситуация другая. У него никогда не было просрочек, хорошая зарплата и во всем он идеальный клиент. Но банк одобрил его заявку только со второго раза, потому что у него никогда не было кредитов. Если нет кредитной истории, банк не может проверить насколько вы добросовестный плательщик и не хочет быть первым, кто предоставит вам кредит. Высокая кредитная нагрузка. Если кто-то в семье не работает или есть дети, это соотношение может быть снижено. При этом банк учитывает все кредитные обязательства заемщика, даже кредитки.

Долги по налогам и штрафам. Предоставление недостоверных сведений и поддельных документов. Если банк поймает вас на обмане, вам откажут. Никогда не обманывайте банк и не подделывайте документы Ошибки опечатки в подтверждающих документах. Ваша бухгалтерия могла допустить ошибку в нескольких цифрах, а банк проверил доход через Пенсионный фонд, заметил несоответствие и отказал.

Чтобы такого не случилось внимательно проверяйте все документы перед подачей. Неполный набор документов. Тоже распространенная проблема — люди просто забывают подать все документы. Банк не смог связаться с работодателем. Если это случилось несколько раз, вашу заявку отклонят. Мнение сотрудника, принявшего заявку. Если вы произвели на сотрудника плохое впечатление, он может сделать об этом отметку в анкете. Если банк будет в вас сомневаться, он учтет мнение работника и откажет вам в кредите.

Если у вас есть судимость, большинство банков вам сразу откажут. Недавний отказ. Если банк однажды вам отказал, в следующий раз он рассмотрит заявку не раньше определенного срока. Что не надо делать Подделывать справки о доходах.

В интернете полно предложений о подделке справки 2-НДФЛ за несколько тысяч рублей. Это может помочь купить в кредит стиралку, но не обманет банк в случае с ипотекой. Перед одобрением заявки банк свяжется с работодателем, указанным в справке: проверит вас через отдел кадров, уточнит в бухгалтерии размер дохода.

Если справка окажется поддельной, в лучшем случае — вам откажут в ипотеке, в худшем — занесут в черный список, после которого с вами не захочет связываться ни один банк. Иногда соискатели приносят подлинные справки с настоящего места работы, но с преувеличенным доходом. Банк усомнился, что простой менеджер столько зарабатывает, запросил выписку из пенсионного фонда и увидел несоответствия. В результате Борису отказали без права повторного обращения и теперь он не может получить ипотеку и в других банках.

А если бы он не подделывал справку, а обратился к ипотечному брокеру или менеджеру банка, то легко мог бы найти выход: увеличить первоначальный взнос, продлить срок ипотеки, чтобы уменьшить платеж, найти поручителя или договориться с работодателем о повышении зарплаты.

Подписывать справки самому себе. На такую хитрость часто идут предприниматели, которые работают директорами в собственных компаниях. Нельзя подписывать справки самому себе или членам семьи Николай работает директором в собственной компании. Банк не примет справку об доходах, подписанную им самим. Наталья работает директором в ресторане мужа. Подписанная ею справка также не устроит банк. В подобных случаях заверить документ должен посторонний человек: главный бухгалтер организации, исполнительный директор или руководитель отдела кадров.

Как улучшить свои шансы на одобрение Рассказать о неофициальных доплатах. Банки прекрасно знают, что многие их клиенты зарабатывают не только официально. Тогда попросит принести вас Справку по форме банка, которая уточнит у работодателя ваш полный доход. Банк может использовать ее только как подтверждение вашего дохода Банк не передаст эти данные в налоговую и не устроит проблем вашему работодателю. Его цель — понять сможете ли вы платить по кредиту или нет, а не жаловаться в ФНС.

Если неофициальный доход окажется достаточным, банк одобрит ипотеку. Подтвердить неофициальный доход. Бывает другой случай — когда даже официальный доход сложно подтвердить.

Например, для репетиторов, почасовых специалистов, официантов. Если у Романа хорошая кредитная история, есть вклады или имущество для залога, банк может одобрить кредит.

Роману надо будет лишь предоставить банку справку от работодателя о реальном месячном доходе. В нашем случае работодатель отказался заверять официальный документ, и на помощь Роману пришла я. Я предоставила банку устное подтверждение о доходах клиента и этого хватило, чтобы ипотеку одобрили. Открыть ИП, если никак не можете подтвердить доходы. Если работаете неофициально, банк откажет.

Даже с хорошим доходом, большим оборотом по карте и миллионными счетами. Для него риск того, что вы потеряете работу слишком высок. Открыть ИП и работать легально — лучший вариант для людей, которые никак не могут подтвердить свои доходы. Например, фрилансеров, репетиторов, ремонтников. Если у вас будет ИП, через год-два работы в плюс, без долгов по налогам и страховым взносам банк сможет оформить вам ипотеку.

Предоставить хорошую кредитную историю. Если кредитная история подпорчена, исправить ее то есть удалить негативную информацию нельзя. Например, вовремя платите действующие кредиты. Часто клиенты берут небольшие кредиты вплоть до микрозаймов и вовремя их гасят, чтобы банки видели, что они ответственные плательщики. Закрыть действующие кредиты. Чтобы перестраховаться, перед подачей заявки закройте все кредиты и кредитные карты, которыми не пользуетесь.

Быть надежным предпринимателем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения

Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы Сергею одобрили заявку на 2 млн, но он решил купить квартиру. Кажется, что с такими документами у него нет шансов на ипотеку, но некоторые банки могут одобрить Михаилу кредит, если он.

Вас будут оценивать по всем параметрам, от вашей репутации до семейного положения. Итак, вот список наиболее популярных причин для получения отрицательного решения от банка: Отрицательная кредитная история. Вам следует знать, что у любого заемщика есть КИ, которая хранится в единой базе в Бюро кредитных историй. Туда попадают данные обо всех кредитах, рассрочках и займах, которые вы когда-либо оформляли. Если вы допускали просрочки и штрафы, вы испортили тем самым свою КИ, а с такими клиентами Сбербанк России не работает. Сегодня есть возможность исправить свою историю, некоторые способы представлены здесь. У вас нет официального места работы Чтобы получить в банке ипотеку, вам нужно иметь официально подтвержденный стаж работы не менее 1 года, а на последнем месте нужно отработать не менее 6 месяцев. Подтверждаются эти данные копией трудовой книжки или договора. Вы не можете подтвердить свою платежеспособность Для оформления кредита обязательно предоставление справки о доходах. Это касается как заемщиков, которые впервые обратились с заявкой, так и действующих и зарплатных клиентов. Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь , отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать. Если оно нарушается — вам откажут. На практике сложнее всего взять жилищный займ индивидуальным предпринимателям без статуса юридического лица.

Как оформить право собственности на ипотечную квартиру? Оформление ипотечного кредита, пожалуй, самый быстрый способ стать владельцем собственного жилья, когда нет возможности купить его сразу.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше? Это первый большой шаг к покупке недвижимости, и теперь осталось довести дело до конца.

Что важно знать об оформлении ипотеки

Подробнее Ипотечные нюансы Для начала следует понимать, что новичкам в банковских займах деньги не выдают. Дело в том, что чистая кредитная история обычно вызывает недоумение, так что банкиры берут на себя огромные риски, а вдруг перед ними нерадивый клиент, который с первых дней не будет гасить долг. Лучшим решением станет получение небольшой суммы денег на личные нужды. Подойдет и кредитная карточка. Важно, чтобы платежи проходили вовремя и без просрочек, тогда шансы на успех с жилищной ссудой значительно повысятся. Погасить досрочно — не выход из ситуации. Финансисты любят получать долг по графику, так как любое досрочное закрытие задолженности — потеря дохода. Как повысить шансы Подобрать программу в понравившемся учреждении — это половина работы. Выгодное предложение можно и не получить, если не прислушаться к советам: Старайтесь выглядеть опрятно, в соответствии с занимаемой должностью.

Как повысить шансы на одобрение ипотечного кредита: советы эксперта

При подаче заявки на ипотеку нужно не только озвучить свой доход, но и подтвердить его справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Поддельные документы с завышенной зарплатой только создадут проблемы. Банк аферу выявит и в ипотеке откажет, возможно, надолго. Уменьшать свои доходы тоже не стоит: даже если вы не можете их подтвердить официально, расскажите о них банку. Решение принимается с учетом всех предоставленных вами данных. Правду нужно говорить не только о зарплате: абсолютно вся информация в анкете должна быть достоверной. Это сведения о составе семьи, образовании, имуществе, которым вы владеете, и о том, сколько у вас сейчас кредитов. Не скрывайте финансовую нагрузку! Пропуск платежа по продукту на любые сумму и срок способен испортить кредитную историю и повлиять на одобрение ипотеки. А вот обращаться с заявкой на ипотеку , имея непогашенную просрочку, точно не стоит — только зря потратите время.

.

.

Банк одобрил ипотеку, но я хочу попросить больше!?

.

«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»

.

Я хочу взять ипотеку. Что нужно знать?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить ипотеку? Почему банк отказывает в ипотеке
Похожие публикации