Иск о признании право собственности в силу приобретательной

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения С. В обоснование иска указано, что истец является законным владельцем гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, который расположен на земельном участке, выделенном ему на основании решения администрации и профкома Айшинского АТП N8 от 27 октября 1994 года. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости на протяжении более чем 15 лет.

За период 2013-2014 гг. По данной категории дел удовлетворено 72 дела, оставлено без рассмотрения 28 дел, отказано в удовлетворении исковых требований 29 дел. Обобщение показало, что нарушений сроков рассмотрения дел судами допущено не было. Нормативной основой института приобретательной давности служит ст. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Приобретательная давность

Право собственности может быть признано только на индивидуально-определенную вещь. Постановление от 01. Решением суда в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с данным решением, истец обратился с жалобой в апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у него права собственности на имущество.

Иск может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной вещи. Из материалов дела следует, что ответчик продавец и истец покупатель заключили договор купли-продажи автомобиля ГАЗ 5312 цистерна 1987 года выпуска, синего цвета, номер рамы отсутствует, номер двигателя - отсутствует, номер кузова — отсутствует. В указанном договоре отсутствуют указания на индивидуально-определенные признаки спорного транспортного средства - заводские номера агрегатов двигателя, рамы, кузова и т.

В перечень имущества, вносимого учредителем в качестве вклада в уставный капитал ответчика, включены шесть автомобилей ГАЗ-5312, имеющих индивидуально-определенные признаки - заводские номера агрегатов. Из заключенного сторонами по настоящему делу договора невозможно установить, какой из указанных шести автомобилей ГАЗ-5312 является предметом данного договора. Отсутствие индивидуализации автомобиля не позволяет сделать вывод о возникновении у истца в отношении него правомочий собственника.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставил в силе. В отсутствие государственной регистрации договора продажи недвижимого имущества и или государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд отказывает покупателю по такому договору в удовлетворении иска о признании права собственности ввиду избрания истцом ненадлежащего способа защиты права. После ликвидации продавца по договору купли-продажи недвижимости государственная регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость осуществляется в порядке, установленном пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащем применению по аналогии закона.

Постановление от 29. Хасанова И. Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на объекты недвижимости. Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано в связи с недоказанностью истцом возникновения у него права собственности на спорное имущество.

Суд апелляционной инстанции решение суда оставил без изменения по следующим основаниям. Согласно материалам дела индивидуальным предпринимателем по договору купли-продажи приобретены объекты недвижимого имущества. Переход права собственности на указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Из содержания пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, из толкования указанных норм права следует, что право собственности на недвижимое имущество у покупателя по договору продажи недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку переход истцу права собственности по договору продажи недвижимости не зарегистрирован, то право собственности на указанную недвижимость у него не возникло, а, следовательно, выбранный им способ защиты права в виде признания права собственности является неверным.

Из материалов дела следует, что продавец по договору продажи недвижимости ликвидирован, в виду чего истец вправе обратится в арбитражный суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость в порядке, установленном пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащем применению по аналогии закона.

При таких условиях суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставил в силе. Постановление от 14. Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее по тексту - регистрирующий орган , об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц государственное унитарное предприятие ликвидировано вследствие признания несостоятельным банкротом на основании определения арбитражного суда о завершении процедуры конкурсного производства.

Регистрирующий орган отказал истцу в регистрации перехода права собственности мотивировав тем, что на государственную регистрацию перехода права не подано соответствующее заявление от государственного унитарного предприятия. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены. Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с жалобой в апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставил без изменения, указав следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено иными федеральными законами. Поскольку продавец по договору ликвидирован с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание обратиться может только покупатель по договору продажи недвижимости - истец.

Действующим законодательством не урегулирован порядок государственной регистрации прав на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны. По смыслу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, входящим в предмет гражданского права, в случае, когда указанные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, возможно применение закона регулирующего сходные отношения аналогия закона.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд приходит к выводу, что к рассматриваемым правоотношениям возможно применение пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона. Согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП на комплекс сооружений. Материалы дела содержат доказательства заключения договора продажи имущества, сведения о заключении договора с нарушением действующего законодательства отсутствуют, оплата истцом по указанной сделке произведена в полном объеме, спорное имущество передано истцу, учитывая, что продавец ликвидирован в установленном законом порядке, суд апелляционной инстанции полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд кассационной инстанции судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения. II Признание права собственности на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Суд отказал в удовлетворении требования о признании права собственности на недвижимое имущество, установив, что из содержания заключенного по результатам приватизации государственного предприятия договора купли-продажи невозможно установить индивидуальные признаки имущества, передаваемого в уставный капитал истца.

Постановление от 08. Закрытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к Агентству по жилищному и коммунальному хозяйству Республики Тыва о признании права собственности на нежилое помещение. Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Апелляционный суд по результатам рассмотрения жалобы ответчика пришел к следующим выводам.

Истец просит признать право собственности на нежилое помещение, указывая на то, что спорное нежилое помещение вошло в состав имущества, переданного ему в процессе приватизации государственного предприятия, на основании договора-купли продажи. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу 15 Закона Российской Федерации от 03. Согласно статье 27 указанного Закона независимо от способа приватизации между продавцом и покупателем государственного или муниципального предприятия заключается договор в соответствии с законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В договоре указываются: сведения о продавце, покупателе и посреднике, наименование предприятия и его местонахождение, состав и цена активов предприятия, в том числе цена земельного участка в случае его продажи или условия его аренды, число и цена акций акционерного общества величина пая в товариществе , порядок передачи предприятия, форма и сроки платежа, взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию предприятия, условия, на которых данное предприятие было продано по конкурсу, и другие условия, устанавливаемые по взаимному соглашению сторон.

Таким образом, договор купли-продажи должен содержать описание недвижимого имущества, подлежащего передаче в уставный капитал в рамках приватизации государственного предприятия. Вместе с тем, в акт приема-передачи и оценки зданий и сооружений к договору купли-продажи государственного имущества на который истец ссылается как основание возникновения права собственности спорное нежилое помещение не включено, в составе переданного истцу имущества не указано.

Кроме того, указанный акт ни кем не подписан. Таким образом, истец не доказал включение спорного нежилого помещения в его уставный капитал, тем самым отсутствуют основания полагать что у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество. Кроме того, пологая себя собственником спорного нежилого помещения, истец не представил доказательств его фактического использования, в то время как представленные ответчиком документы свидетельствуют о фактическом владении спорным имуществом Республикой Тыва.

Выписка из реестра государственного имущества Республики Тыва свидетельствует о наличии помещения в государственной собственности республики. С учетом изложенного, решение суда первой инстанции отменено, по делу принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения. Поскольку истцом не представлены доказательства передачи ему имущества в результате реорганизации, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорное имущество. С иском о признании права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество может обратиться только уполномоченное на то лицо.

Постановление от 05. Российское объединение инкассации Центрального банка России в лице его территориального подразделения Красноярского филиала Российского объединения инкассации обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности Российской Федерации на нежилое здание. Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционный суд решение суда первой инстанции оставил без изменения, указав следующее.

Как следует из материалов дела, Государственный банк СССР передал Красноярскому краевому управлению инкассации, входящему в Российское республиканское объединение инкассации при Государственном банке СССР, нежилое здание.

Впоследствии территориальные инкассации были реорганизованы путем присоединения к Российскому объединению инкассации Центрального банка Российской Федерации, в результате чего был образован Красноярский филиал Российского объединения инкассации. Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, нежилое здание в реестре государственной собственности субъекта Российской Федерации не значится. Основанием для обращения истца с настоящим требованием в суд послужила невозможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в связи с отсутствием передаточного акта, составляемого при реорганизации.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Согласно пункту 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Из указанных выше норм права следует, что при реорганизации юридического лица переход права собственности к реорганизованному юридическому лицу осуществляется на основании передаточного акта. Поскольку предусмотренный пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации передаточный акт истцом в материалы дела представлен не был, следовательно, отсутствуют основания полагать, что в результате осуществленной реорганизации к нему перешло право собственности в отношении спорного имущества.

Кроме того, в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации определен порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.

В соответствии с указанной нормой права от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Объединение инкассации Центрального Банка Российской Федерации является организацией Центрального Банка Российской Федерации, которое создано в целях обеспечения деятельности Банка России по организации наличного денежного обращения и входит в единую централизованную систему Банка России.

Из изложенного следует, что истец органом государственной власти не является, специальное поручение о возможности выступать от имени Российской Федерации и признавать за Российской Федерацией право федеральной собственности на нежилое здание, отсутствует. На момент обращения истца с иском действовало Постановление Правительства Российской Федерации от 27. Пунктом 2 указанного постановления установлено, что Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти.

Таким образом, при наличии доказательств принадлежности спорного недвижимого имущества Центральному банку Российской Федерации на момент разграничения государственной собственности в Российской Федерации, защита права собственности Российской Федерации возможна по иску управомоченного на то лица. III Признание права собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации При решении вопроса о применении во времени положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом внесенных в нее Федеральным законом от 30.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание. Постановлением апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено. Суд перешел к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела судом первой инстанции. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, ни на одном из указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации прав с учетом изменений внесенных Федеральным законом от 30.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, отсутствуют основания для признания права собственности на спорное имущество. Не согласившись с принятым по делу постановлением суда апелляционной инстанции истец обратился в суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы истца суд кассационной инстанции указал следующее. В статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым правовые акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В порядке исключения действие закона может распространяться и на отношения, возникшие до введения его в действие, но только тогда, когда это прямо предусмотрено законом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев

Захаркина Н.Б. обратилась в суд с иском о признании за ней в силу на '/г долю в праве собственности на земельный участок общей полагает, что имеет право на него в силу приобретательной давности. В силу приобретательной давности право собственности на имущество может с иском к ОАО «Банк «Открытие» о признании права государственной.

В соответствии со ст. В то же время, практическая реализация данного положения осложнена множеством нюансов юридического характера, а также противоречивой судебной практикой. Перечислим основные требования, наличие которых позволит владельцу имущества рассчитывать на законное оформление права собственности. Во-первых, признание права собственности в порядке приобретательной давности возможно только в судебном порядке, а именно путем обращения в суд с иском о признании права собственности. К участию в деле привлекается прежний собственник имущества и государственный регистратор. Во-вторых, лицо, владеющее имуществом, должно обосновать добросовестность, открытость и непрерывность владения на протяжении установленного законом срока. Так, добросовестность владения предполагает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение признается открытым, когда лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. Хотя, если такой договор имел место, но был заключен ненадлежащим образом или не зарегистрирован и это нельзя исправить в настоящее время , то применение ст. Условие о непрерывности владения не допускает каких-либо перерывов в течение срока приобретательской давности в связи с временной утратой владения. В третьих, важным является правильное определение срока владения. Гражданским кодексом установлены сроки 5 и 15 лет для владения движимым и недвижимым имуществом соответственно.

Полный список материалов Обзор судебной практики рассмотрения дел по спорам, связанным с защитой права собственности и иных вещных прав, рассмотренным арбитражным судом Вологодской области в 2007 — 2008 годах. Обзор судебной практики рассмотрения дел по спорам, связанным с защитой права собственности и иных вещных прав, рассмотренным арбитражным судом Вологодской области в 2007 - 2008 годах 1.

Некоторые вопросы признания права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности ст. Крашенинников, нормы ГК РФ о приобретательной давности не являются новеллой ГК, поскольку были известны дореволюционному российскому законодательству, а также законодательству большинства стран континентальной системы права. Стоит отметить, что в ГК РСФСР 1922 и 1964 года норм о приобретательной давности как о способе приобретения права собственности на имущество не было. Однако в ст.

КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?

Право собственности может быть признано только на индивидуально-определенную вещь. Постановление от 01. Решением суда в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с данным решением, истец обратился с жалобой в апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у него права собственности на имущество. Иск может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной вещи. Из материалов дела следует, что ответчик продавец и истец покупатель заключили договор купли-продажи автомобиля ГАЗ 5312 цистерна 1987 года выпуска, синего цвета, номер рамы отсутствует, номер двигателя - отсутствует, номер кузова — отсутствует. В указанном договоре отсутствуют указания на индивидуально-определенные признаки спорного транспортного средства - заводские номера агрегатов двигателя, рамы, кузова и т. В перечень имущества, вносимого учредителем в качестве вклада в уставный капитал ответчика, включены шесть автомобилей ГАЗ-5312, имеющих индивидуально-определенные признаки - заводские номера агрегатов.

Вы точно человек?

Признание права собственности такого лица осуществляется в судебном порядке ст. Основания для признания права собственности в силу приобретательной давности Для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось п. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3 непрерывным, то есть гражданин владеет земельным участком в течение 15 лет владение в этот период не прекращалось. При этом передача имущества во временное владение другого лица не прерывает срока такого владения. Ко времени своего владения гражданин может присоединить время, в течение которого этим земельным участком владело лицо, правопреемником которого он является. Кроме того, гражданин должен владеть земельным участком как своим собственным, то есть не по договору например, аренды, безвозмездного пользования и т. Также перед обращением в суд владельцу необходимо убедиться, что земельный участок п. Порядок признания права собственности в силу приобретательной давности В зависимости от того, известен ли прежний собственник земельного участка и имеется ли спор о праве, требования в суд могут быть заявлены в порядке особого или искового производства п. Признание права собственности в порядке особого производства Если прежний собственник имущества неизвестен, а также отсутствует спор о праве, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо обращаться в суд в порядке особого производства п. Если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства будет установлено наличие спора о праве, подведомственного суду, заявление будет оставлено без рассмотрения.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1.

Один из них отметил, что определение ВС РФ служит положительным примером того, какие обстоятельства должны устанавливать суды по данной категории дел. Другой выразил надежду на то, что теперь нижестоящие суды будут меньше путаться и чаще удовлетворять иски о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. После смерти К.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать право собственности
Похожие публикации