Как взять ипотеку в другом городе в сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку в другом городе Отзыв клиента Сбербанка Возможно ли купить квартиру в ипотеку в другом городе, не приезжая в него? Раньше я бы не поверила, что такое получится, однако технологии развиваются и это стало возможным. Давайте посмотрим, как можно это сделать на примере ипотеки, полученной в Сбербанке.

Уралсиб; Дельтакредит. Если у банка есть филиалы в обоих городах, потенциальный заемщик может рассчитывать на выдачу ипотеки. Часто клиенты выбирают Сбербанк или ВТБ24, поскольку у этих кредитных организаций максимальное количество подразделений во всех уголках России. Стандартные требования банков к потенциальным заемщикам: гражданин РФ. Быть налоговым резидентом с иностранным гражданством для получения ипотеки на иногороднее жилье недостаточно; возрастные рамки: не менее 21 года на момент выдачи займа и не более 75 лет к моменту погашения ипотеки; трудовой стаж не меньше полугода в одной компании на момент подачи документов; платежеспособность — официальная зарплата и справка 2-НДФЛ или возможность подтвердить свою финансовую состоятельность по форме банка; положительная кредитная история — если были просрочки в платежах по прежним кредитам, получить заем будет намного сложнее. Важно, чтобы выбранный банк был аккредитован государством на участие в соответствующей госпрограмме. Шансы на получение кредита возрастают в следующих случаях: заемщик является зарплатным клиентом банка. Взять кредит на покупку недвижимости в другом городе непросто: из-за того, что в выдаче и в оформлении кредита участвуют разные кредитные менеджеры, неочевидно, кто именно из них получит премию за успешную работу с новым клиентом.

Как взять ипотеку в другом городе

Покупка квартиры в ипотеку в другом городе Отзыв клиента Сбербанка Возможно ли купить квартиру в ипотеку в другом городе, не приезжая в него?

Раньше я бы не поверила, что такое получится, однако технологии развиваются и это стало возможным. Давайте посмотрим, как можно это сделать на примере ипотеки, полученной в Сбербанке. Итак, перед нами задача купить квартиру в Санкт-Петербурге, имея постоянную регистрацию и постоянную работу в другом городе и даже в другой области и проживая также в другом городе.

Рассмотрим на примере города Иваново. От Иваново до Санкт-Петербурга около 1000 км, поездом это около 18 часов, может быть и 16,5 часов, и то и другое очень долго. И ехать 1000 км, не имея жилья в Санкт-Петербурге, плюс отпрашиваться с работы, где всегда завал и работать некому… получается не вариант. Как же взять ипотеку и купить квартиру удаленно? Если вы уже выбрали квартиру в Санкт-Петербурге или другом городе, то важно оформить ее бронь, чтобы ее не продали кому-то другому и тогда следующим этапом станет поход в Сбербанк с запросом ипотечного кредита.

Если же вы еще не выбрали квартиру, то логичнее сначала запросить ипотеку в Сбербанке только нужно в заявлении сразу указать, что это будет готовое жилье или квартира в новостройке. В моем случае я сначала выбрала квартиру в Санкт-Петербурге и забронировала ее, еще не получив одобрения ипотеки в Сбербанке надежда умирает последней :- Заплатила за бронь на 10 дней 10000 рублей, которые должны были войти в стоимость квартиры, если же ипотеку не одобрили бы, то потенциально вернули бы мне 10000 рублей или нет не известно.

Поэтому моим следующим шагом стал запрос ипотеки в Сбербанке У Сбербанка есть сайт domclick. В городе Иваново есть только два банка, в которых есть центры ипотечного кредитования, один в банке на пр. Текстильщиков и второй на Шереметевском проспекте главный , я решила выбрать второй офис и как оказалось в будущем не прогадала. Итак, первый шаг, я пришла в Сбербанк в Иванове и заполнила заявление на ипотеку, то есть на сам кредит, но еще не на конкретное жилье. Принесла с собой копии трудовой книжки, справку по форме 2-НДФЛ, но они оказались не нужны.

Мне сказали, что поскольку являюсь зарплатным клиентом Сбербанка, то они видят все поступления и никакие документы кроме паспорта не нужны. Заполнила заявку на кредит, мне сказали, что результат придет в виде смс. И буквально через день получаю смс от Сбербанка, что принято положительное решение и мое заявление на ипотеку одобрено кстати браво Сбербанк, не ожидала такой скорости. Но это лишь одобрение ипотечного кредита, но еще не одобрение конкретного объекта то есть конкретной квартиры в конкретном доме.

Кстати волновалась, что у меня нет поручителя, но оказалось, что если объект аккредитован Сбербанком, то поручитель не нужен, то же, если речь идет об уже готовой квартире вторичке. Бегу в Сбербанк и подаю запрос на одобрение конкретной квартиры тоже можно было сделать через домклик.

Тут надо отметить, что ипотечные менеджеры в Сбербанке перегружены, в тот момент работало только где-то 2 менеджера и это главный офис, причем нельзя сказать, чтобы кто-то бездельничал и по факту не работал, просто столько человек по штату, вот уж экономия на кадрах тут совсем не аплодисменты Сбербанк, хотя специалисты работали очень хорошие, а именно Светлана Баринова и Юлия Молгасова, которые во многом помогли , и в итоге у менеджеров ипотечные сделки с утра и до вечера, некогда поднять голову.

В прямом смысле спасала руководитель центра ипотечного кредитования Титова Татьяна Ивановна, которая многие функции брала на себя тут аплодисменты Сбербанк за таких профессионалов. Зачастую застройщики предлагают покупку квартиры с использованием аккредитива, а чтобы купить квартиру удаленно и не приезжать в другой город обязательно нужна услуга электронной регистрации тогда в росреестре все зарегистрируют без вашего участия и именно руководитель центра ипотечного кредитования объяснила, что в Сбербанке нельзя одновременно открыть аккредитив и оформить электронную регистрацию, то есть можно или открыть аккредитив или оформить электронную регистрацию, а и то и другое нельзя почему?

Да кто его знает…. Может быть сейчас уже стало и возможно, данные привожу на 2018 год. Также Татьяна Ивановна сама лично созвонилась с менеджером застройщика и убедила отказаться от аккредитива, а использовать систему защищенных платежей Сбербанка, это не аккредитив, но суть близка к аккредитиву в том, что деньги клиента поступают на номинальный счет то есть застройщик застрахован, что клиент заплатит , и после регистрации договора деньги с номинального счета перечисляются на счет застройщика.

Был еще вариант открыть аккредитив в другом банке например в ВТБ , но на это бы ушло несколько дней, а бронь на квартиру была ограничена по сроку. Опять же помогла руководитель, Титова Т. В этот же день раздался звонок из Сбербанка московский телефон , спрашивали, почему ипотека в другом городе, ответила в целях инвестирования, хотя как мне потом сказали, что лучше не говорить про такую цель, спросили знаю ли про район, где расположен дом, подробно рассказала про район, спросили про первоначальный взнос, есть ли такая сумма, ответила, что да, деньги есть и ждут на счете.

Спросили есть ли еще где-то кредиты, сказала, что нет. Как бы там ни было, боялась, что ответила что-то не так. Но объект одобрили, то есть уже одобрили ипотеку конкретной квартиры сразу по телефону об этом не сказали, позже это отображается в кабинете домклика, или проще уточнить у своего ипотечного менеджера. С менеджером застройщика согласовали дату сделки, они прислали договор в электронном виде и по почте я выслала им бумажный договор с моей подписью, затем уже после сделки чуть позже получилось мне прислали договор с печатью застройщика и подписью руководителя.

Осталось дело за малым провести сделку в Сбербанке, но менеджеры в Сбербанке оказались так перегружены, что все дни уже были расписаны, но пошли на встречу и немного задержались, чтобы включить и мою сделку тоже, так как иначе моя бронь была бы просрочена.

От меня требовалось внести на счет Сбербанка первоначальный взнос. Я перевела его со счета Тинькофф банка по реквизитам а это бесплатно, хотя с тиньковым надо быть аккуратным, при внесении наличных на счет свыше определенной суммы они могут взимать комиссию, но у меня у них закончился вклад и упал на текущий счет, поэтому никакой комиссии не было , можно было также перевести со счета авангард банка переводом на счет Сбербанка это стоило бы 10 рублей за всю сумму или можно было принести в Сбербанк наличные но в наше время ходить в деньгами… Нет уж, безопаснее все делать по безналу.

В назначенное время я пришла, уже были подготовлены все документы. Провели платеж на номинальный счет по системе защищенных платежей Сбербанка. Менеджер застройщика позвонила мне чуть позже и запросила код, который пришел по смс, для электронной регистрации. Провели электронную регистрацию сделки. Буквально через неделю на электронную почту пришел договор прошедший регистрацию в росреестре. Таким образом, Сбербанк очень порадовал в этот раз.

И в целом фантастика, удалось купить квартиру удаленно, в ипотеку, не приезжая в другой город. Но надо отдать должно специалистом центра ипотечного кредитования на Шереметевском проспекте г. Иваново и руководителю, если бы не их работа и подсказки по многим вопросам все-таки удаленная сделка — это не так просто , то в срок брони ипотеку получить не успела бы.

Еще хочу добавить, раньше, если ипотеку брал клиент, который не женат или не замужем, то нужно было составлять заявление заемщика, что в браке не состоишь и заверять его у нотариуса, а стоило это около 500 рублей. То теперь бланк данного заявления выдается менеджером Сбербанка и подписывается менеджером Сбербанка, никакого заверения нотариуса не нужно.

Вот за это отдельное спасибо! Позвольте, дорогие читатели, остаться инкогнито. Подпишусь как клиент Сбербанка :- Похожие материалы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом

Многих интересует вопрос, можно ли взять ипотеку в другом городе. Часто клиенты выбирают Сбербанк или ВТБ24, поскольку у этих кредитных. Можно ли взять жилищный кредит не в регионе прописки? В каком Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе? Как просмотреть аккредитованные Сбербанком новостройки, можно прочесть здесь.

Приобретая в ипотеку недвижимость в другом городе, человек сталкивается с дополнительными сложностями: ограниченное количество банков, которые готовы предоставить ипотеку на недвижимость в другом регионе; затягивание сделки, так как проверка банком объекта залога занимает больше времени, чем обычно; увеличение расходов на транспорт и посредников. У банка тоже хватает затруднений, связанных с подобными сделками: сложности при коммуникациях между подразделениями в разных регионах; трудности проверки платёжеспособности клиента, если его работодатель находится в другом городе. Как видите, междугородная ипотека — процесс сложный и для банка, и для заёмщика. Тем не менее, спрос на такие кредиты высок. А значит, нужно искать оптимальный выход из ситуации. Где оформлять Выбор места оформления сводится к трём вариантам: по месту постоянной регистрации; по месту фактического проживания и официального трудоустройства; по местоположению объекта недвижимости. Пример: потенциальный заёмщик живёт и работает в Москве, прописан в Санкт-Петербурге, а квартиру хочет купить родителям в Челябинске. Он может отправиться на малую родину, оформить ипотеку в столице или махнуть на пару недель в Питер. Но такой выбор доступен только клиентам федеральных кредитных учреждений. У региональных банков обычно есть ограничения: Прописка в регионе присутствия банка. Например, Челиндбанк требует наличие постоянной регистрации в Челябинске, Екатеринбурге, Кургане или областях. Расположение объекта залога. Московский Кредитный Банк кредитует только объекты на территории Москвы и области.

Дельта-Кредит банк.

Теперь любой человек — владелец жилья может разместить на портале объявление о продаже, а госбанк даст покупателю скидку к ставке ипотеки. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка. Стоимость публикации объявления на срок 90 дней — 1 руб.

Ипотека «на расстоянии». Как оформить ипотеку в другом городе?

Александровна Анастасия 12. А так же мне приходили смс от Сбербанка с содержанием что якобы мне предоставляется кредит на выгодных условиях,может это потому что я шла поручителем? Будет ли это так же учитываться на одобрении для моего кредита? Галина Парфирьевна Банкирша 16. Раньше, при наличии судимости, кредиты старались не выдавать. Теперь - это уже зависит от обстоятельств, и ваших данных. Галина Парфирьевна Банкирша 14. Кредитные истории клиента накапливаются и хранятся в банках очень длительное время. Если мне не изменяет память, то в соответствии с требованиями делопроизводства - 25 лет. Поручитель попадает в "черный список" только в том случае, если банк переадресовал погашение кредита на поручителя, а тот не выполнил свои обязательства.

Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе?

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса? Даже такое небольшое количество денег насобирать сразу не всегда получается, поэтому многие банки предлагают выгодные программы кредитования. Исключением не является и Сбербанк, предлагающий своим клиентам возможность взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году. Несмотря на всю выгодность предложения, оформить такой кредит довольно сложно, поэтому изначально следует ознакомиться с условиями кредитования, плюсами и недостатками такой ипотеки. Кто может претендовать на ипотечный кредит без первоначального взноса Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка доступна некоторым категориям граждан, представителям которых не придется вносить собственные денежные накопления. Помимо этого, взять ипотеку, где первоначальный взнос не является обязательным условием кредитования, могут граждане, у которых нет собственного жилья или которые состоят на очереди получения льготных квартир. При этом не стоит забывать о том, что первоначальный взнос может все-таки потребоваться, если у заемщика нет возможности подтвердить свои ежемесячные доходы или на счету материнского капитала недостаточное количество средства. Условия получения ипотеки без первоначального взноса 2018 Многих клиентов Сбербанка, желающих взять кредит на приобретение недвижимого имущества без первоначального взноса, волнует один и тот же вопрос, какие условия взятия ипотеки в 2018 году, какие документы нужно предоставить в организацию. Существуют некоторые рамки при оформлении ипотечных продуктов, которых банк придерживается при одобрении выдачи денег на приобретение квартиры: первое условие — возраст заемщика должен быть не меньше 21 и не больше 75 лет, если кредитуемое лицо не трудоустроено, то нижняя возрастная граница составляет 65 лет; второе условие — срок погашения задолженности, если вы оформите ипотеку без первоначального вклада, то можете рассчитывать на максимальный период в 30 лет, при покупке квартиры в новостройке срок сокращается до 12 лет; третье условие — валюта платежей, кредит в любом отделении банка в городе Краснодар и любом другом регионе выдается рублями, поэтому возвращать его необходимо в той же валюте; четвертое ограничение касается страхования ипотеки, которое производится на весь период пользования займом, в случае взятия кредитуемым лицом альтернативного кредита потребуется обязательная страховка.

Иногородние клиенты обычно вынуждены предоставлять кредиторам дополнительные гарантии — ведь риск банка в таких условиях повышается.

Как оформить ипотеку в другом регионе? В оформлении ипотеки в другом регионе можно выделить несколько этапов. Формально они ничем не отличаются от обычной ипотеки.

Как взять ипотеку на жилье в другом городе

.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса?

.

Сбербанк поможет россиянам продать недвижимость

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека 2019 в Сбербанке. Как купить квартиру в ипотеку, не выходя из дома?
Похожие публикации