Снятие с регистрационного учета влечет за собой расторжение договора социального найма

Как снять с регистрации бывшего члена семьи в квартире социального найма? Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гареевой Д. С ними был заключён договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Длительное время ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг составляет в сумме... Ответчики также не обеспечивают сохранность жилого помещения, не производят текущий ремонт квартиры. Более полугода входная дверь квартиры не заперта на замок. Ответчики Мухаметдинова Г. Мухаметдинов С. Ответчики добровольно выехали из квартиры, препятствий к пользованию жилым помещением по месту регистрации им не чинили, тем самым утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации.

An error occurred.

Гареевой Д. С ними был заключён договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Длительное время ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг составляет в сумме... Ответчики также не обеспечивают сохранность жилого помещения, не производят текущий ремонт квартиры.

Более полугода входная дверь квартиры не заперта на замок. Ответчики Мухаметдинова Г. Мухаметдинов С. Ответчики добровольно выехали из квартиры, препятствий к пользованию жилым помещением по месту регистрации им не чинили, тем самым утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации. Судом постановлено вышеприведенное решение. В апелляционной жалобе Мухаметдинов С. Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Мухаметдинова С. Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом.

Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Решение суда должно быть законным и обоснованным часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обжалуемое решение суда указанным требованиям не соответствует и подлежит отмене. Удовлетворяя требования Администрации городского округа адрес РБ суд исходил из того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительство, что свидетельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке.

Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя. Согласно ст. В соответствии со ст. В силу требований ч. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ст. В соответствии с п. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные в указанном постановлении Пленума Верховного Суда РФ юридически значимые обстоятельства при рассмотрении дел о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, по настоящему делу, судом не устанавливались.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в муниципальном жилом фонде адрес. Поводом обращения истца в суд поступило то обстоятельство, что за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере...

Вместе с тем, судом не учтено, что истцом в силу ст. Из представленных истцом документов, имеющихся в материалах дела, невозможно однозначно установить длительность срока и причины отсутствия ответчиков в квартире, наличие у них какого-либо иного места жительства и добровольность их выезда, вывоз ими вещей с прежнего места жительства.

Судебная коллегия считает, что представленные акты о не проживании ответчиков в квартире, не могут с объективностью и достоверностью подтверждать добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения л. Вместе с тем, из представленных актов и фотографий жилого помещения усматривается, что в квартире находится мебель, предметы домашней обстановки и обихода.

Таким образом, вывод суда о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры на другое постоянное место жительства не соответствует установленным по делу обстоятельствам и представленным истцом доказательствам. Относительно наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, суд не выяснил действительный размер задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, не установил период за который образовалась данная задолженность, по каким причинам ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в данный период.

Кроме того, наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг само по себе не является значимым для разрешения заявленных администрацией требований. Данное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселении из него с предоставлением другого жилого помещения меньшей площадью п. Вместе с тем истец не лишен возможности обратиться с иском в суд о взыскании с ответчиков расходов в соответствующем размере по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы ответчика Мухаметдинова С. Принимая во внимание изложенное, решение Агидельского городского суда Республики Башкортостан от дата законным быть признано не может и подлежит отмене. В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции, отменяя указанное выше судебное решение, принимает по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст. Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан к Мухаметдиновой Г. Председательствующий З. Науширбанова Д. Гареева Справка: судья Галлеев М. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снятие с регистрационного учета бывших родственников

В адрес Хао-За-Мин Т.В. направлялось письмо о снятии с регистрационного право пользования, снятии с регистрационного учета: не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения прекращается в. Как снять с регистрационного учета по месту жительства нанимателя, членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору.

Судебный акт Расторжение договора социального найма Документ от 13. Судья Матвеева Л. Ульяновск Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Шлотгауэр Л. Фактически в квартире проживает только он с сыном. Луганске Украины. Никто из них с момента выезда не несет расходов по содержанию квартиры, имущества ответчиков в квартире не имеется. Поскольку ответчики с момента выезда утратили право пользования жилплощадью и не вносили плату за квартиру в течение 6 месяцев, просил в соответствии с п. Ульяновске и обязать паспортно-визовую службу снять их с регистрационного учета. Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области, Администрацию г. В остальной части исковых требований суд постановил приведенное выше решение. Суд не дал оценки тому обстоятельству, что трое ответчиков не являются гражданами РФ и проживают за пределами России. Ему следует жить по месту жительства одного из родителей либо у опекунов, либо в воспитательном учреждении до решения вопроса о его пребывании на территории России. В соответствии со ст.

Шаламовой И. Каменска-Уральского Свердловской области от 16 декабря 2005 года, которым постановлено: иск О.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон ст. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2 разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4 использования жилого помещения не по назначению.

Консультаций: 452 Напомним, так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25. Согласно ч. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таратановой Л. Уфы Республики Башкортостан от 13. Уфа ул. Заслушав доклад судьи Михляевой Г. В обоснование иска указала, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры N2 дома N 119 по ул. Уфы и занимает квартиру на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения. Семья была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера N 3624, выданного 19 апреля 1960г. Управлением нефтеперерабатывающих и химических заводов. В настоящее время она проживает в квартире одна.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли выписать человека из квартиры социального найма - Адвокат по гражданским делам
Похожие публикации