Все о приватизации квартиры плюсы и минусы

Плюсы и минусы приватизации. Составление иска о приватизации. Приватизация это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы.

Какие помещения можно приватизировать, а какие нет Приватизации подлежат лишь те помещения, которые относятся к собственности государства или же муниципального жилого фонда. Запрет на приватизацию возможен в том случае, если жилое помещение располагается в аварийном доме или же сама квартира не пригодна для проживания. Приватизации не подлежат помещения служебного характера, комнаты общежития, квартиры в закрытых военных городках. Важные моменты, которые нужно знать перед началом процедуры Прежде чем приступить к процессу приватизации муниципального жилья следует собрать необходимые документы: письменное согласие всех проживающих людей в квартире; договор социального найма; члены семьи, должны предоставить документы, подтверждающие их личность; получить справку о составе семьи она выдаётся в ЖЭКе и действует месяц ; получить технический паспорт в БТИ , а также оплатить госпошлину. Выдача подобного документа может затянуться на срок от 14 до 30 дней. Если владелец квартиры намерен регистрировать квартиру на себя без участия прописанных в ней жильцов, тогда они должны нотариально заверить свой отказ. Обязательна ли приватизация Приватизация квартиры сугубо личное дело каждого гражданина.

Плюсы и минусы приватизации

Приватизировать ли квартиру в 2020 году или нет? Разберем плюсы и минусы Статья обновлена: 7 февраля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность.

Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Минусы приватизации Придется каждый год платить налог за квартиру Он называется налог на имущество физ. Его размер везде разный. Потому что в 77 регионах налог считается с кадастровой стоимости квартиры, в остальных 14 — с инвентаризационной. Еще везде разная ставка, коэффициент, зависит от площади квартиры, есть налоговый вычет и т. Налог делится между собственниками квартиры по размеру их долей.

Например, у меня с мужем есть квартира. Ее кадастровая стоимость сейчас — 11,2 млн. В этом году я заплатила налог в 3,5 тыс. Столько же заплатил и мой муж.

Весь список в ст. Но не платить можно только за одну недвижимость. Если у льготника их несколько, то он сам выбирает за какую не платить. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл.

Вырастет коммуналка В квитанции по квартплате исчезнет плата за найм квартиры, но появится за кап. В каждой ситуации по-разному. Льготы по ЖКХ после приватизации сохраняются. Время и расходы на оформление Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст.

Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа. Можно нанять юриста или риэлтора, чтобы он занялся приватизацией квартиры.

Услуга стоит от 15 тысяч рублей. Список документы для приватизации муниципальной квартиры и как их оформить Не будет компенсации в случае пожара, взрыва газа и наводнения Если приватизированная квартира сильно пострадает от пожара, взрыва газа или наводнения, то собственникам государство новую квартиру в собственность не даст. Весь риск собственники берут на себя — ст. При пожаре или взрыве собственники могут требовать компенсации от виновника проишествия — ст.

Очень редко муниципалитет может дать собственникам жилье для проживания из маневрированного фонда. Обычно это комната в общежитии. Она дается временно и только когда собственники докажут, что им больше негде жить — ст. Приватизированную квартиру можно застраховать от таких чрезвычайных ситуаций. За страховку нужно платить фиксированную сумму каждый год. Часто страховые компании неохотно отдают положенные деньги при страховом случае. Поэтому приходится с ними судиться. Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп.

Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия. На деле все гораздо хуже. Муниципалитет очень неохотно предоставляет взамен жилье. У внеочередников тоже есть своя очередь. Мои знакомые погорельцы получили жилье только через 9 лет.

И то когда подали на муниципалитет в суд. Плюсы приватизации Право собственности Если приватизируют квартиру несколько человек, то каждому будет дана равная доля в собственность. Собственники квартиры могут ее продать, подарить, сдать в аренду и проводить другие сделки — п.

От продажи можно купить себе новое жилье. Например, более просторную квартиру с помощью ипотеки. Тоже самое может сделать собственник своей доли отдельно от других. Квартиру можно оставить наследникам Собственник квартиры или доли может при жизни завещать ее кому захочет — Глава 62 ГК РФ. Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — Глава 63 ГК РФ.

Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Но только когда они вписаны в договоре соц. В этом случае один из членов семьи может переоформить на себя договор соц. За долги по ЖКХ квартиру не отберут Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации.

Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п. Это называется срок исковой давности. Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные. В управляющей компании можно попросить рассрочку платежа и платить частями. С долгами при муниципальном жилье построже.

Муниципалитет может через суд выселить из муниципальной квартиры граждан, которые не платили коммуналку минимум 6 месяцев — пп. То есть без предоставления другого жилья. Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств.

Например, есть ли уважительная причина в неуплате коммуналки — вдруг гражданин является малоимущим из-за инвалидности. Когда коммуналку оплачивают частично, то обычно не выселяют.

Суд выселяет только злостных неплательщиков, которые вообще не оплачивают коммуналку долгое время и без уважительных причин. Собственника нельзя выписать и выселить Если один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут его выписать.

Даже если он не оплачивает коммуналку. Судья точно им откажет в этом, потому что нет такого основания в законе. Если другие собственники оплачивают его часть коммунальных платежей, то они могут через суд взыскать с неплательщика эти деньги — ст. С муниципальной наоборот.

Если прописанный в муниципальной квартире не проживает долгое время и не оплачивает коммуналку, то остальные смогут его выписать через суд. Без разницы наниматель он или член семьи. Инструкция — Как через суд принудительно выписать человека из муниципальной квартиры. Банки охотнее дают деньги в кредит под залог недвижимости Чтобы получить потребительский кредит, то свою недвижимость можно заложить. Тогда банк даст больше денег, на бОльший срок и под меньший процент.

Для примера, я посмотрела предложения двух банков. Потребительский кредит в Сбербанке без залога — максимум 3 млн руб. С залогом — максимум 10 млн руб. Тинькофф банк без залога — максимум 2 млн руб. С залогом — до 15 млн руб.

Конечно информация примерная, но для ознакомления подойдет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости

Приватизировать жилое помещение или оставить все как есть необходимо знать плюсы и минусы самого процесса приватизации и последствия. Не всегда стоит приватизировать квартиру. Появится налог и Разберем плюсы и минусы Все написано в 32 Главе НК РФ.

Этот факт влечет за собой ажиотаж на рынке риэлторских услуг по оформлению документации на приватизацию жилой собственности. Но прежде, чем подвергаться панике, лучше подумать самостоятельно, а возможно и получить консультацию компетентного сотрудника, а нужна ли Вам приватизация вообще? Может быть лучше и выгоднее в вашем конкретном случае, наоборот, произвести процесс обратный приватизации — деприватизацию? О тонкостях права на жилую собственность попробуем разобраться более подробно. В редакции RealtyPress. Что же такое — приватизация? Многие люди, приватизируя свое жилье, не совсем представляют, что же они все-таки совершают и какой груз ответственности на себя берут. Согласно ЖК РФ, приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее. Приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах. Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья - дешевле, но сам процесс оформления займет гораздо дольше времени. При условии, что приватизацией квартиры будут заниматься посредник риэлторское агенство , процесс приватизации займет времени меньше, - один-два месяца - после чего приватизированная квартира сразу же перейдет в ранг собственности владельцев. Что ему это даст? Множество плюсов, хотя и минусы тоже присутствуют. Плюсы приватизации Самым главным неоспоримым плюсом приватизации квартиры является то, что она переходит в собственность владельца или владельцев.

Если дом, в котором располагается жилье будет снесен, то собственник получит равнозначную по площади квартиру.

Плюсы и минусы приватизации Плюсы и минусы приватизации К плюсам приватизации можно смело отнести переход жилья в собственность. Но не спешите с выставлением этого плюса. Он скрывает массу отвратительнейших минусов.

Плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году

Приватизация квартиры по доверенности, оплата по факту. Приватизация квартиры в судебном порядке, оплата по факту. Понуждение к заключению договора социального найма для приватизации, а так же для участия в реновации жилья, оплата по факту. Информация к новости Категория: Приватизация Стоит ли приватизировать квартиру? Рассмотрим плюсы и минусы приватизации. Для чего нужно приватизировать квартиру? В чём преимущество приватизированного жилья перед муниципальным? Стоит ли приватизировать или лучше подождать? В связи с тем, что приватизацию жилья сделали бессрочной, спешить никуда не нужно, можно не в этом году, так в следующим заняться приватизацией. Давайте разберемся, в чём преимущества приватизированного и плюсы муниципального жилья.

Плюсы и минусы приватизации. Составление иска о приватизации.

Приватизировать ли квартиру в 2020 году или нет? Разберем плюсы и минусы Статья обновлена: 7 февраля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна.

Кроме этого, собственник такой квартиры может прописать или выписать человека, оформить перепланировку жилого помещения получить кредит под залог приватизированной квартиры и т.

.

Приватизация квартиры: за и против

.

Что будет, если не приватизировать квартиру?

.

Стоит ли приватизировать квартиру? Плюсы и минусы

.

Плюсы и минусы приватизации

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации
Похожие публикации