Восстановление права собственности признание сделки недействительной

Автор материалов И. Способы защиты нарушенных прав определены ст. Для защиты права собственности и других вещных прав законодатель предусмотрел, в частности, возможность восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2005 года. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Сергеевой И. Архангельск, Троицкий пр. Решением от 06. Постановлением апелляционной инстанции от 02. В части отказа в иске об обязании Учреждения юстиции восстановить регистрационную запись о праве собственности ОАО "ИВЦ" на нежилые помещения решение суда оставлено без изменения на том основании, что погашение регистрационной записи о праве собственности АОЗТ "Кортес" влечет восстановление записи о праве собственности ОАО "ИВЦ". В кассационной жалобе АОЗТ "Кортес" просит отменить постановление апелляционной инстанции как вынесенное с нарушением норм материального права, а решение суда оставить в силе. ОАО "ИВЦ" в отзыве на кассационную жалобу не соглашается с изложенными в ней доводами, указывая на правомерность выводов суда апелляционной инстанции.

Обзоры практики

Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2005 года. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Сергеевой И. Архангельск, Троицкий пр. Решением от 06. Постановлением апелляционной инстанции от 02. В части отказа в иске об обязании Учреждения юстиции восстановить регистрационную запись о праве собственности ОАО "ИВЦ" на нежилые помещения решение суда оставлено без изменения на том основании, что погашение регистрационной записи о праве собственности АОЗТ "Кортес" влечет восстановление записи о праве собственности ОАО "ИВЦ".

В кассационной жалобе АОЗТ "Кортес" просит отменить постановление апелляционной инстанции как вынесенное с нарушением норм материального права, а решение суда оставить в силе. ОАО "ИВЦ" в отзыве на кассационную жалобу не соглашается с изложенными в ней доводами, указывая на правомерность выводов суда апелляционной инстанции.

Учреждение юстиции в отзыве на жалобу сообщает о прекращении его существования в связи с реорганизацией в форме присоединения к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу; поддерживает доводы кассационной жалобы и считает, что нарушений Закона о государственной регистрации при проведении регистрации права собственности АОЗТ "Кортес" допущено не было.

В судебном заседании представители АОЗТ "Кортес" поддержали кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы, указав, что производство по делу подлежало прекращению, поскольку аналогичные требования - о признании права собственности - уже рассматривались судом, постановление апелляционной инстанции порождает неопределенность в праве на имущество.

В связи с реорганизацией Учреждения юстиции путем присоединения к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу далее - Управление кассационная инстанция в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвела замену стороны ее правопреемником - Управлением.

Управление о времени и месте рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом, однако своего представителя в заседание суда не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. На основании данного договора Учреждение юстиции 15.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 23. Согласно статье 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Как установлено статьей 4 упомянутого Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 8, 218 названного Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, являются согласно статье 17 Закона о государственной регистрации и одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода и прекращения прав.

Таким образом, право собственности на имущество, отчужденное по договору купли-продажи, возникает у покупателя в силу гражданско-правового договора, государственная регистрация перехода права не может подменять собой договор купли-продажи как основание возникновения права собственности у покупателя и прекращения этого права у продавца. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая самого содержания гражданского права, и не может служить средством защиты лица, у которого имущество находится без законных оснований.

Договор купли-продажи от 25. Поэтому и регистрационная запись о праве собственности АОЗТ "Кортес", основанная не недействительной сделке, не может быть сохранена. Довод подателя жалобы об избрании истцом ненадлежащего способа защиты несостоятелен, поскольку статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит неисчерпывающий перечень способов защиты гражданских прав, а статья 2 Закона о государственной регистрации прямо предусматривает возможность оспаривания зарегистрированного права только в судебном порядке.

Удовлетворение иска АОЗТ "Кортес" не противоречит и пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку суд не обязывал стороны возвратить друг другу все полученное по сделке: покупателя - помещения истцу, а последнего - полученную по договору сумму ответчику.

Что же касается замечания подателя жалобы по поводу возникновения неопределенности в правах в связи с принятием постановления апелляционной инстанции о признании зарегистрированного права АОЗТ "Кортес" недействительным, то, напротив, принятие данного судебного акта направлено на устранение имеющейся неопределенности и приведение содержащейся в ЕГРП информации о правах на недвижимость в соответствие с реально существующими правами. Постановление апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении одного из заявленных требований истец не обжаловал и с ним согласился.

С учетом изложенного кассационная инстанция находит, что при вынесении обжалуемого постановления нормы материального права применены судом правильно, в связи с чем оснований для отмены судебного акта не имеется. Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01. В связи с принятием постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы приостановление исполнения следует отменить.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил: постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 02. Приостановление исполнения постановления апелляционной инстанции от 02.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда сделка будет недействительной. Оспоримые и ничтожные сделки

При признании сделки недействительной презюмируется, что право записи о прекращении права собственности ответчика и восстановлении. (восстановления) права залога (ипотеки) общества «БТА Банк» на переходом права собственности к обществу «Центральная О признании недействительной сделки по передаче обществом «Бизнес-.

Герцена, д. Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2013 года. Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Алимовой Е. Истец заявлением от 26. Определением суда от 23 апреля 2013 года в удовлетворении ходатайства о выделении в отдельное производство требования, заявленного к Управлению Ресреестра по Вологодской области, отказано. В судебном заседании представитель истца доводы, указанные в иске, уточнениях к нему, правовой позиции от 25. В судебном заседании представители данного ответчика указанную позицию поддержали. Управление Росреестра по Вологодской области в отзыве с иском не согласилось, сообщило сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество. Указало, что 02. Отразило, что Фонд и Агентство приобрели имущество свободным от обременений, в том числе залога, обременение в виде залога не могло возникнуть впоследствии в порядке восстановления регистрационных записей о залоге, поскольку нарушает права приобретателей. Помимо того, считает, что возложение на регистрационный орган обязанности восстановить в ЕГРП регистрационные записи, то есть воспроизвести их в прежнем виде без учета изменившихся материальных отношений, приводит к внесению в ЕГРП сведений, содержание которых не соответствует закону том 1, листы 103-107.

Общее количество зарегистрированных прав на основании решений судов, арбитражных судов, мировых судей то есть когда такие решения являются правоустанавливающими документами неуклонно растет из года в год.

Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения При признании сделки недействительной стороны возвращают друг другу все полученное по ней, и сделка считается несостоявшейся. Рассмотрим, какие налоговые последствия влечет недействительная сделка у продавца и покупателя. Согласно п.

An error occurred.

Восстановление права собственности на недвижимое имущество Мун О. Дата размещения статьи: 11. Одним из способов судебной защиты права собственности является восстановление нарушенного права собственника, владеющего имуществом законно, посредством принятия судебного решения по иску о признании права собственности. Что должен учитывать, обращаясь в суд, собственник, борющийся за свои права? Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества. Как и любое другое субъективное право, право собственности нуждается в защите от посягательств третьих лиц. В Российской Федерации законодательство четко регламентирует способы защиты гражданских прав. Так, например, часть 2 статьи 45 Конституции РФ указывает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Часть 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства.

Приговор вынесен — сделка недействительна: как быть с налогами

При определенных условиях недействительная сделка порождает различные нежелательные последствия: - двустороннюю реституцию; - конфискационные последствия. Гражданское право различает понятия "ответственность" и "последствия совершения недействительной сделки". Это различные институты гражданского права, и к ним применяются разные нормы не только гражданского, но и валютного, налогового и иного законодательства. Например, ст. Гражданско-правовые последствия недействительной сделки не могут быть применены в таком порядке, органы валютного контроля должны обращаться в суд в случае нарушения требований Закона при совершении сделок. Двусторонняя реституция установлена ГК РФ как общий случай последствий признания сделки недействительной. Это восстановление прежнего состояния. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах п.

Герцена, д. Полный текст решения изготовлен 29 июля 2014 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению. При рассмотрении данного дела такого характера нарушения были допущены судебными инстанциями.

Восстановление права собственности на недвижимое имущество (Мун О.)

.

Право собственности признать недействительным нельзя

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание договора, признание сделки недействительной: основания, помощь адвоката
Похожие публикации