Доступ на крышу многоквартирного дома

В подъезде имеется выход на крышу оборудованный противопожарной дверью закрывающейся на ключ. Выход закрыт естественно - ну как бы ни кто не против ясное дело. Я обратился в УК с просьбой предоставить мне ключ от этой двери , так как хочу если что иметь доступу к путям эвакуации , и не сгореть нафиг или что скорее задохнуться угарными газами в процессе горения. Но в УК мне ответили отрицательно на эту просьбу , мотивируя это по разному , начиная от того что мало ль я выйду на крышу да вниз сигану - а у них дети - отвечать не хотят , и до того - что видите ли покрытие которое покрывает крышу очень дорогое - а мало ли я там где дырку проковыряю.

В своё время избрался "старшим по дому" и так вкрутил ЖЭУ, что они запомнили на всю жизнь и как страшный сон, что своевременно не дали мне ключики по моей просьбе. Вдруг и внезапно и пришлось найти все акты за все года, все тарифы и согласования этих тарифов, все помещения в доме которые они использовали для хранения метлы и швабры вдруг стали стоить денег за аренду, тарифы вдруг уменьшились на несколько рублей, жилищная инспекция и прокуратура начала интересоваться, они взмолились. С тех пор никаких проблем с доступом на крышу как-то не испытываю. Естественно потом отстранился от "старшего по дому", в связи с отсутствием времени и всего такого, переизбрали другого человека. Но проблем с доступом на крышу по прежнему не имею, даже если меняют замки заботливо заносят дубликаты ключей, а если дома не застали то записку пишут вида "сменили замки на крыше, пожалуйста, зайдите, заберите ключи". А ещё я их заставил произвести испытания и привести в соответствие нормам контур заземления на крыше, к которому и приварил проводулю своей мачты, а то мало ли что Что самое интересное, они и не знают зачем мне доступ на крышу. Официальная версия им озвученная: "осмотр коллективной собственности участником коллектива". Не официальная, тоже озвученная им: "любитель астрономии, звёзды фотографирую".

Как законно получить ключи от крыши своего дома и сделать на ней зону отдыха

Установка антенны на крыше многоквартирного дома: по закону — стандарты и правила 28 Ноября 2017 5:00 Телекоммуникационные системы готовы предложить сегодня своим абонентам множество каналов посредствам подключения кабельного телевидения. Но не всех устраивает то, что показывает кабельное телевидение. Некоторым же просто не нравиться цена, которую запрашивают поставщики услуг. В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома.

Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Давайте разберемся, как законно установить антенну и наслаждаться просмотром любимых телепередач.

Чья крыша, на которой устанавливается антенна Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия.

В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса. А теперь посмотрим, что говорит российское законодательство о том, кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома. Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности.

Крыша дома в этот список входит. Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется. Ключи от крыши как и от других общедомовых помещений выдаются в ЖЭК или управляющей компании.

Дверь на замке, ключи в управляющей компании Добиться чего — либо у УК не всегда легко. И тем более, если вопрос касается доступа к технически важным объектам. Если вы придете к специалисту управляющей организации и попросите ключи от крыши, для того чтобы установить там антенну, скорее всего вам откажут, сославшись на правила безопасности.

В споре с УК вы можете отстоять свое право и получить разрешение к проходу на крышу, предоставив соглашение от собственников жилья на установку вашей личной антенны и копией договора с организацией, которая будет монтировать устройство. К копии договора неплохо было бы приложить и проект. Когда переубедить специалиста вновь не удалось, можно выйти и на новый уровень — написать заявлением на имя руководителя управляющей компании.

Документ составляется в двух экземплярах. На одном попросите поставить отметку о получении и заберите себе. Если и после это реакции не будет, обратитесь в роспотребнадзор, госжилинспекцию или суд. Соседи не против Как уже говорилось, все имущество многоэтажки принадлежит каждому из собственников дома. Конкретное место при этом за ними не закреплено. Получается, воспользоваться можно любым свободным клочком.

Можно или нет установить антенну решат жильцы вашего дома. Для этого на собрании жильцов вопрос выносится на обсуждение. Каково будет решение, покажет ание.

Ход общего собрания жильцов фиксируется протоколом. Выбираем антенну После того, как все этапы согласования пройдены успешно, нужно задуматься и о том, какую антенну лучше установить. Чаще всего на крышах МКД монтируют спутниковые антенны. Они лучше остальных ловят сигнал. Их цена зависит от размеров и материала из которого они изготовлены.

Стальные и пластиковые тарелки постепенно уходят на второй план. Срок их эксплуатации невелик из-за подверженности влияниям окружающей среды. Сетчатые антенны зарекомендовали себя как самые мобильные, при этом они довольно неплохо ловят сигнал. Но их существенный минус — небольшой вес. Сильный порыв ветра может запросто снести такую конструкцию. Общая антенна — в чем преимущество Кроме индивидуальных, существуют и коллективные антенны для МКД.

Их устройство предполагает обслуживание всех подключенных квартир в доме. Подключаясь к коллективной антенне, собственник вступает в долевое владение общего имущества.

А это говорит о том, что все расходы по установке, обслуживанию и ремонту он будет выплачивать вместе с другими жильцами. Также при выходе из строя коллективной антенны, все заботы по её налаживанию ложатся на плечи управляющей компании.

Если собственник решит отказаться от коллективной антенны, ему необходимо обратиться с заявление о расторжения договора в организацию, которая установила оборудование на крыше. Информировать об этом управляющую компанию или собственников дома не нужно. Сегодня телевидение рассчитано на самые разные категории зрителей, каналы неустанно выпускают новые шоу и передачи, хочется пересмотреть все.

Вопросы обслуживания многоквартирных домов скрывают в себе множество подводных камней. Хотите знать, как жить в ладу с соседями и управляющей компанией и при этом не отстаивать свои права — заходите чаще на наш сайт.

Судья Буйлук А. Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе: председательствующего Шостак Г. Давыдовой И. Новосибирске 19 июля 2011 года дело по кассационной жалобе З. Обязать З. Как установить антенну на крышу многоквартирного дома? Новосибирске мачту модели. Установить срок для совершения указанного действия в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи областного суда Кузьменка А. В обоснование иска истцы пояснили, что они и ответчик проживают в многоквартирном жилом доме N. Новосибирске и являются собственниками занимаемых ими квартир в указанном доме. Ответчик, проживающий другом подъезде, летом 2010 г. Элементы антенн проходят перед окнами их квартир на уровне глаз. Установкой антенн нарушены их права, так как данная установка произведена без согласия собственников помещений многоквартирного дома в отношении принадлежащего им имущества, в месте, не предусмотренном для этого проектом дома, и портит внешний вид многоквартирного жилого дома.

Антенна занимает большую площадь, крыша не предназначена для установки на ней таких больших антенн. Выданное ответчику предписание о сносе антенн им игнорируется и не исполняется.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился З. В кассационной жалобе просит отменить решение суда как незаконное, отказать в заявленном истцами требовании демонтировать антенну.

В обоснование доводов жалобы кассатор указывает, что решение о демонтаже антенны не соответствует закону и лишает ответчика, разрешенного Федеральным органом права и физической возможности использовать принадлежащее на правах частной собственности радиоэлектронное устройство. Истцами не представлены доказательства о нарушении их субъективных прав и законных интересов.

Судебная коллегия, проверив материалы дела на основании ч. Как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчик проживает в многоквартирном жилом доме N. Истцы также проживают в указанном доме и являются собственниками занимаемых ими жилых помещений. Кроме этого на верху мачты закреплена антенна типа. Оттяжки антенны. В целях обеспечения устойчивости антенной мачты расположенные на четырех уровнях оттяжки из оцинкованного стального троса диаметром 4 мм прикреплены к анкерным монтажным петлям железобетонных плит перекрытий, являющихся несущей основой кровли дома.

Согласно п. В силу п. В соответствии с п. Крыша дома представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который не может быть передан в пользование отдельно от здания. Размещением на крыше дома мачты с антеннами ответчик в указанных целях фактически завладел частью общего имущества.

К таким правоотношениям должны применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды. Поэтому использование крыши для целей установки на ней радиолюбительской антенны должно осуществляться с согласия собственников жилых помещений.

Ответчик не получил согласия всех сособственников общего имущества на использование крыши дома для установки на ней мачты с радиоантеннами. Истцы против установки антенны возражают, ссылаясь на то, что установкой антенны на крыше дома нарушены их права. При указанных обстоятельствах суд 1-й инстанции пришел к правильному выводу, что иск подлежат удовлетворению. Доводы кассационной жалобы З. На основании изложенного и руководствуясь ст. Новосибирска от 05 апреля 2011 года оставить без изменения кассационную жалобу З.

Базовая станция на крыше дома и здоровье его жильцов. Ведь все мы не раз слышали различные мифы о том, как у кого-то начала болеть голова или убежали из дома тараканы после того, как на крыше их дома смонтировали огромные антенны. Подобные мифы рождаются из-за недостатка информации.

На самом деле, если базовая станция расположена на крыше вашего дома, то вам бояться ничего. Ведь еще в школе на уроках физики нам рассказывали о том, что электромагнитные излучения не могут распространяться вниз, поэтому они для жильцов дома, на котором расположена базовая станция, совершенны безопасны.

Но лазить по крыше дома и обниматься с антенной БС продолжительное время, мы вам не советуем. Научно доказано — длительное нахождение в радиусе до 33 метров от базовой станции по горизонтали может нанести серьезный вред здоровью.

Поэтому и стараются сотовые операторы ставить антенны базовых станций на крыше высотных домов, чтобы на районе действия сигнала не было никаких помех. Согласно Гражданскому кодексу РФ и другим нормативным актам запрещается размещать на крышах жилых домов установки и оборудование промышленного производства.

Однако базовая станция и ее антенны не относятся к промышленному оборудованию, поэтому выбор места размещения аппаратуры БС должен согласовываться только санитарно-гигиеническими органами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт крыши многоэтажного дома. Что лучше - ОСББ или Управляющая компания?

Здравствуйте, хотелось бы узнать возможно ли получить доступ к крыше в многоквартирном доме при условии если я являюсь. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " доступу на крышу многоквартирного дома" - помощь и ответы в режиме онлайн на.

Установка антенны на крыше многоквартирного дома: по закону — стандарты и правила 28 Ноября 2017 5:00 Телекоммуникационные системы готовы предложить сегодня своим абонентам множество каналов посредствам подключения кабельного телевидения. Но не всех устраивает то, что показывает кабельное телевидение. Некоторым же просто не нравиться цена, которую запрашивают поставщики услуг. В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома. Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Давайте разберемся, как законно установить антенну и наслаждаться просмотром любимых телепередач. Чья крыша, на которой устанавливается антенна Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия. В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса. А теперь посмотрим, что говорит российское законодательство о том, кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома. Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности. Крыша дома в этот список входит. Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше.

Нет конкретного человека, который за него отвечает, всё зависит от дома.

Официальное толкование этой нормы закона давал Конституционный Суд Украины. Согласно толкованию, независимо от оснований приобретения права собственности на квартиру приватизация, покупка, наследование, дарение, обмен и т. Никаких дополнительных действий для этого осуществлять не нужно.

Имеют ли собственники право доступа к крыше?

Обращаюсь к Вам за бесплатной юридической консультацией. Я проживаю в многоквартирном жилом доме. Возникла необходимость доступа на крышу для установки антенны. Обслуживающая наш дом управляющая компания вынуждает меня подписать обязательство для получения ключа от чердачного помещения , согласно которому в случае повреждения кровли я должен буду единолично полностью компенсировать ущерб жильцам верхних этажей жилого дома. И это при том, что на данный момент состояние кровли крайне плохое и ремонта в ближайшее время не запланировано. Законны ли действия управляющей компании? Если нет - то как я могу грамотно поступить? Здравствуйте, Просите у них не ключ, а согласование даты и времени проведения работ по установке антенны и созыва комиссии, в присутствии которой будут производиться эти работы. Договаривайтесь, что по окончании установки такой комиссией должен быть составлен акт о отсутствии повреждений кровельного покрытия и причинения какого-либо ущерба в ходе проведения работ. У нас такая ситуация.

Установка антенны на крыше многоквартирного дома законодательство

.

.

.

Установка антенны на крыше многоквартирного дома законодательство

.

Доступ на крышу многоквартирного дома

.

Девочки юристы,подскажите вопрос по закрытию крыши

.

An error occurred.

.

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Есть ли доступ на городские крыши?
Похожие публикации